Договор на аренду в торгово развлекательных центрах

У нас вы сможете скачать «Договор на аренду в торгово развлекательных центрах» в HTML, EPUB, TCR, CHM, FB2, AZW3, LRF, TXT, DOC, PRC DJVU, isilo, МОВІ, RTF, PDF, LIT, JAR!

Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Договор аренды площади в торговом центре с приложениями имеет большой объем и узкую специализацию сопутствующих документов. Открыть файл Скачать файл Невнимательно изучив этот многостраничный гроссбух, арендатор рискует попасть в неприятную ситуацию при оплате за аренду.

Договор аренды торговой площади — образец года. Договор-образец.ру

Как правило, торговых площадей в крупных ТЦ, особенно в местах с большим покупательским потоком, не хватает. Поэтому владельцы торговых центров оказываются хозяевами положения и диктуют свои условия аренды. Несмотря на это, отстаивайте свое мнение и стремитесь прийти к соглашению, максимально приближенному к вашим интересам как арендатора. Существенные условия договора По действующему российскому законодательству отклонение сторонами сделки хотя бы от одного условия контракта влечет за собой непризнание всего документа.

Исходя из этого, а также немалой цены за аренду площади в торговых центрах, все положения, зафиксированные в договоре, можно считать существенными. Следовательно, арендатор до подписания договора должен внимательно изучить и проанализировать в различных вариантах практического применения этот документ.

Суть приложений к договору Приложения к договору обладают той же юридической силой, что и основной документ. Грамотные администраторы торговых центров самые неприятные для арендатора позиции набирают мелким шрифтом и прячут в приложениях.

Условия договора, в том числе включенные в приложение к контракту, должны быть согласованы между сторонами сделки до подписания документа. Фактически каждый бизнесмен при открытии новой торговой точки, вкладывает определенные средства в косметический, а иногда и в капитальный ремонт арендуемых помещений.

В зависимости от состава дизайн-проекта, средства, потраченные на эти цели, могут быть очень внушительными. Тем более неприятно будет узнать арендатору, что, например, перегородки он должен установить только определенного вида, закупать оборудование и стройматериалы обязан только в указанных ему арендодателем фирмах и даже для выполнения строительных работ нужно пригласить незнакомых ему строительных рабочих из строительной компании, сотрудничество ТЦ с которой имеет постоянный характер.

В результате увеличивается стоимость работ по обустройству торговых площадей, так как первоначально предприниматель рассчитывал купить технологическое оснащение и строительные материалы по более низкой цене, а знакомая строительная бригада выполнила бы работы с более высоким качеством и по приемлемым расценкам. Эти дополнительные условия арендодателя были прописаны в приложении к договору, однако арендатор не обратил на них особого внимания.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *